【同名免费多人有声小说剧已在喜马拉雅FM热播中】
去卧龙岗看过那块地之后,李伟轩带着我一起做预算,分析可行性。
他指着纸上的流程表,和一行行的数字,对我说:“这个项目从买地到设计,审批,建造,到销售,乐观的估计也要一年。”
“按照我们这个方案,不出意外的话毛利应该有八十万左右,还不算办公费用,车马费,我们两个的人工,相关的市场和销售费用,当然还有所得税。”
我想了一下,说:“也就是说,这个项目到手连五十万都不到。咱们俩人忙活一年,连五十万都没有?”
李伟轩笑了笑说:“这还是乐观的估计,如果不顺利恐怕要忙活一年半左右。”
我和李伟轩的股权分配最终还是按照出资比例80%和20%分配,这样的分配更有利于我通过移民审核。
但是我并没有打算分配利润的时候也按照这个比例。因为我清楚,大部分的工作都是李伟轩在做,他理所应当获得补偿。而且我也明白,他根本就不缺我那一百六十万,他只是想让我入伙。
他和我开公司是什么目的我不管,但于我来说就是做生意。既然做生意就要算清楚,我不想占他的便宜。利润的分配我还是打算一家一半。
而这几天我算了一笔账,家里的水电煤气各种账单,再加上园丁保姆管家的工资,房屋保养维修,林林总总,一个月要八千刀左右。再加上我和陈姐、妞妞三个人的生活费用,要想保住这样体面的生活至少每个月要一万五,还不能买奢侈品,不能有大宗的额外开销。
如果再包括旅游度假,一年至少要二十几万澳元才能勉强撑得下去。妞妞如果将来上私校,更是一笔巨大的费用。
以前不当家不知柴米贵,子毅的卡随便刷,我从来都不知道家里一个月的开销有多少。现在算一算触目惊心。
我决定不依靠子毅,并不是要以降低我的生活品质为前提。我是要凭我自己的能力过上比现在还要体面的生活,当然能还要照顾我的父母和孩子。
我原以为之前我投入了八十万,四五个月就有净利润六十万,现在二百万投进去,那一年还不得赚个四百万,和李伟轩对半分也能赚到二百万。
可是没想到才能分到二十几万。照这个赚钱的节奏什么时候才能达成我的想法啊!
想着这些我就有些泄气,丢下手里的笔说:“这么少啊!干起来都没劲儿了。”
“不少了,你以为钱那么好赚啊?挖个坑埋地里,自己就长出来一堆。”他对我嗤之以鼻地挖苦道。
“那之前那个房子不是才四个多月就赚了六十万吗?就算我付你人工十万,那也有五十万啊。”我反驳他。
“你那个是可遇而不可求的机会,那是运气。”李伟轩笑笑说,“做生意除了实力和眼光,运气也很重要。”
我闷声不响,心里没了兴致。
“怎么,不想做了?我就知道你不行。”他继续笑着讥讽我。
我也懒得接他的激将法,想了想说:“咱们不能同时做几个项目吗?”
“可以。”他叹了一口气又说,“这就是我要跟你说的事。我们现在有一个很大的问题,这是我之前没有考虑到的。”
“我们公司现在的状况基本上不太可能从银行贷款。因为你我都不是公民,你是新移民,我持的是工作签证。我们的公司也是新成立的,没什么固定资产,报税记录都没有过。现在的状况,任何一家银行的信用评估,我们都通不过。”
“说得更明白点儿,卧龙岗的项目如果要做就要全款,我们70%的资金都压上了,所以暂时就没有资金再做其他项目了。”
我明白了他的意思,就是说以我们现在的规模和资金状况,只能慢慢赚钱。
虽然很失望,但我知道急也急不来,便只能说:“没事儿,那咱们慢慢来呗。”
“慢慢来?我可等不了!我还要带你装逼带你飞呢!”李伟轩笑着摸了一下我的头,安慰我说,“钱的事儿我去想办法,你不用管了。走,带你吃饭去!”
他开着车带我到十几公里外的一家意大利餐馆,吃那里的红酒烩小牛膝。
他的生活习惯多少带了富家子弟的排场和讲究,不像子毅那般粗糙潦草,但也并不骄奢,应该算恰到好处。
新鲜的芦笋配着特制的海鲜汁,口感鲜滑,我却提不起胃口。
“李伟轩,不会打算引入新的股东吧?如果是这样我不同意。”我终于忍不住了,索性开门见山的说。
如果有了新的股东,股份势必要重新分配,这样有可能会影响到我的移民审核,而且我也不希望公司受到其他人的左右。
“放心,就咱俩玩儿,不带任何人。”他龇牙一笑,“我当爸爸,你当妈妈,咱们一起努力把孩子养大,好不好?”
这家伙,就不会好好说话!
我也不接他的话,接着问:“那你打算通过什么渠道筹措资金?”
我必须知道李伟轩的办法。他可别告诉我,只要他去玩个什么杠杆,炒个什么股票,一夜之间就能一生十,十生百。我好歹跟着瞿子毅好几年,钱哪有那么好赚,这种鬼话他糊弄不了我。
“先把这个项目做起来,然后我看看找一些金融机构,用这个项目抵押贷款,再做下一个项目。”李伟轩想了想说。
“金融机构能给我们贷款吗?”我还是有些不相信。
“不试试怎么知道。”他抬起头微笑着看着我,轻声说:“我舍不得让你失望。”
我一阵怔忡,不敢再多说,只埋头吃饭。
第二天我和李伟轩便去签了合同,把那块地买了下来。
S&J第一个项目正式开始了!
接下来便是接洽建筑设计公司做方案了。我跟李伟轩跑了好几家,最终终于定下其中一家。图纸出来后就要到社区申请开发许可,在此期间我们要准备其他的材料。
李伟轩还要兼顾他的房产中介,所以很多琐碎的工作便需要我独自完成,每天虽然忙碌,但也乐在其中。
我的妞妞这几天也很乖,陈姐把她带得很好,当然也很辛苦。晚上回来,我尽量多带带孩子,让她休息一下。
我真正体会到了一个工作的单亲妈妈的辛苦。