佳佳的手指轻轻划过玻璃杯边缘,忽然停顿下来。
“你说……我们是不是该去更深入地了解一下这个政策?”她低声说。
立勇看了她一眼,点了点头,“嗯,我也是这么想的。”
他们已经从银行那边得知了关于房贷利率的部分调整,但产权方面的问题依旧模糊不清。而律师提到的那些细节,也让两人意识到事情并没有表面看起来那么简单。
第二天一早,他们就拨通了之前那位律师的电话,预约了再次面谈的时间。
律师事务所位于市中心一栋写字楼里,环境安静整洁。两人走进办公室时,律师正坐在桌前整理文件。
“你们来得正好。”他抬头微笑,“上次你们问到的产权问题,我这几天也查了一下相关资料。”
佳佳和立勇立刻坐直了身子,认真听讲。
“这项政策的核心是保护购房者权益,尤其是在夫妻或共同购房人之间的产权分配上。”律师翻开一份文件,“比如,如果房子是两个人共同购买的,那么在法律上,两人都拥有同等的产权份额,除非有特别约定。”
佳佳皱眉,“那如果我们没有特别约定呢?”
“那就默认是各占一半。”律师点头,“但如果其中一方出资比例更高,或者有其他特殊协议,就可以通过公证等方式进行调整。”
立勇若有所思,“所以,如果我们想要明确各自的产权比例,就需要做这些手续?”
“没错。”律师点头,“而且现在的新政策鼓励这种做法,因为可以避免未来可能出现的纠纷。”
佳佳低头思索了一会儿,“那我们要怎么做?”
“首先,你们需要准备一份详细的购房资料,包括付款记录、贷款合同、房产证等。”律师递给他们一份清单,“然后我们可以帮你们起草一份《共有产权协议》,再去做公证。”
立勇接过清单,认真地看着上面的内容,“这些材料我们都有的,应该没问题。”
“另外,”律师补充道,“如果你们将来考虑结婚,也可以选择将产权变更为夫妻共同财产,这样就不需要再做额外的手续了。”
佳佳的脸微微红了一下,偷瞄了一眼立勇。后者则只是笑了笑,没有说话。
离开律师事务所后,两人走在街上,阳光透过高楼间的缝隙洒在地面,斑驳陆离。
“你觉得我们应该做那个共有产权协议吗?”佳佳轻声问道。
立勇点点头,“我觉得有必要。虽然我们现在感情很好,但谁也不能保证未来会发生什么。提前把事情安排清楚,对彼此都是一种保障。”
佳佳沉默了一会儿,才缓缓开口,“可是……我不希望你是因为担心我才这么做。”
立勇停下脚步,看着她,“我不是不信任你,而是不想让任何意外影响我们的生活。”
佳佳抿了抿唇,轻轻握住他的手,“那我们就一起把它处理好。”
回到家中,他们开始整理律师要求的材料。佳佳负责核对购房发票和付款记录,立勇则去调取银行流水。
“没想到还要翻出这么多旧账。”佳佳一边翻找一边感叹。
“是啊。”立勇也在电脑前忙碌着,“不过这些都是为了我们的未来。”
几天后,他们带着所有材料再次来到律师事务所。律师看过之后,开始起草《共有产权协议》。
“这份协议会详细列明你们各自的出资比例、房屋使用权利以及未来可能涉及的变更方式。”他边写边解释,“一旦签署并公证,就会具有法律效力。”
佳佳仔细阅读着条款,偶尔提出一些疑问,律师都一一解答。
最终,在确认无误后,他们在协议上签下了名字,并办理了公证手续。
走出律所时,天色已晚,街道上的霓虹灯亮了起来。
“终于搞定了。”佳佳长舒一口气。
立勇握紧她的手,“是啊,感觉轻松了不少。”
然而,就在他们准备回家时,佳佳忽然想起一件事。
“对了,”她停下脚步,“律师刚才提到的那个‘夫妻共同财产’的事情……你怎么看?”
立勇愣了一下,随即笑了笑,“你想说什么?”
佳佳脸红了,“我是说……如果你愿意的话,也许我们可以考虑……正式登记。”
立勇看着她,眼神温柔,“你是想……结婚?”
佳佳点点头,声音轻如蚊呐,“嗯。”
立勇沉默了几秒,然后轻轻抱住她,“我也一直在想这件事。”
佳佳靠在他怀里,心跳加快,“那……我们什么时候办?”
“等婚礼筹备差不多的时候。”立勇笑着回答,“就像昨晚聚会时我说的那样。”
佳佳抬起头看他,“那我们先订个日子吧?”
“好。”立勇点头,“回去我们就一起商量。”
夜风吹拂,城市灯火璀璨。两人相视一笑,仿佛整个世界都在为他们的决定点亮光芒。
接下来的几天,他们开始着手准备婚礼的相关事宜。佳佳在网上搜集了许多婚礼布置的灵感,还联系了几家婚庆公司咨询价格。
“你觉得我们是在操之过急吗?”某天晚上,佳佳一边翻看资料一边问。
立勇正在厨房煮咖啡,“为什么这么说?”
“我只是觉得……好像一下子要处理的事情太多了。”佳佳叹了口气,“买房、改产权、筹备婚礼……感觉像是被推着往前走。”
立勇端着咖啡走到她身边坐下,“其实我们一直都在往前走,只是以前走得慢,现在节奏快了一些。”
佳佳点点头,“我知道,但我还是有点紧张。”
立勇轻轻握住她的手,“别怕,我会陪着你。”
佳佳靠在他肩上,闭上眼睛,“谢谢你一直这么坚定。”
“因为你值得。”立勇低头吻了吻她的发顶。
正当他们沉浸在温馨氛围中时,手机突然响起。佳佳拿起一看,是银行发来的信息。
“银行通知我们,贷款利率调整的手续已经完成了。”她念出来,“从下个月开始,每月还款金额会减少一部分。”
立勇露出笑容,“太好了。”
佳佳却皱起眉头,“可我们还有产权的事还没完全搞定。”
“放心,”立勇安慰她,“我们会一步步处理好的。”
佳佳深吸一口气,重新振作精神,“嗯,我们一起加油。”
第二天,他们又去了银行一趟,确认了贷款调整的具体情况。工作人员告诉他们,如果他们将来决定提前还款,也可以享受一定的优惠。
“听起来挺不错的。”佳佳笑着说。
“是啊。”立勇点头,“看来这次政策真的对我们有利。”
然而,当他们回到家,继续研究产权问题时,却发现了一个新的问题。
“这个政策规定,如果房屋属于共同财产,那么出售或转让时必须双方同意。”佳佳指着文件说道。
立勇皱眉,“也就是说,如果我们以后想换房,或者遇到特殊情况需要卖房,必须两个人都签字?”
“对。”佳佳点头,“否则交易无效。”
立勇沉思片刻,“那如果是紧急情况呢?比如有人急需用钱,而另一方不在身边怎么办?”
佳佳一时语塞,“这……可能需要提前设定一个授权委托书?”
立勇点头,“或许可以找律师再咨询一下,看看有没有办法规避这种风险。”
佳佳叹气,“看来我们还得再去一趟律所。”
立勇握住她的手,“没关系,只要我们齐心协力,就没有解决不了的问题。”
窗外的阳光透过窗帘洒进来,照在他们身上。两人相视一笑,心中充满了力量。
他们知道,前方还有许多未知的挑战等待着他们,但他们已经准备好,携手共进,迎接每一个明天。