Chapter44

梁春娟行，那你们俩开始吧

王骁&赵南希组开始汇报

赵南希大家晚上好，首先我们来进行一个简单的案情梳理。我们这个案子的情况是剩余租赁期限还剩十个月，房东主张说这十个月里面，每个月想要拿到两千二的租金

赵南希但是我们的租客，实际上她已经把大量的钱交到了中介公司的手里，她现在最多只能接受三个月的租金作为补偿，也就是一万零五百

赵南希那这两个数额之间其实存在比较大的差异，也就是我们接下来提供服务工作的主要内容……然后接下来，会由我的搭档王骁来进行这个过程中涉及到的争议焦点的分析

王骁非常感谢南希非常精彩的，对于案情基本事实的介绍

听到王骁脱口而出的英文，大家都会心一笑

王骁然后我将负责的是关于案件的关键法律问题的介绍。在此纠纷中，房东和中介签订了一个《合同一》，《合同一》第五条是一个委托代理条款

王骁而第七条和第八条，则规定了固定租金和租期，更像是一个租赁条款。那从上述条款来看，《合同一》既可能是一个委托代理合同，它也可能构成一个租赁合同

王骁那合同性质的确定，将对房东和租客的权利义务产生一个比较深远的影响。我们将对合同的性质，以及其影响展开讨论……然后南希将以此为基础介绍我们协商的过程

赵南希我们跟当事人当天见完面之后，就给房东打过去一个电话，我们也跟她分析了一些诉讼的成本和风险。在经过我们不懈努力下，房东最终松口了……

赵南希第一个途径就是硬刚到底，就真的去法院上公堂对质……那第二个途径呢，我们是建议他或许可以考虑搬家……那第三种方式，也是我们比较推荐的是接受房东提出的两万的这个要求……

赵南希综合上述的三种方式呢，我们的当事人答考虑了再三也是告诉我们，她愿意接受第三种方式。所以今天我们的当事人也比较开心的找到我们，表示房东跟他都愿意达成和解

张律师、史律听到调解成功，笑了

王骁然后这是我们今天的公益法律服务的简单介绍，然后谢谢各位律师和小伙伴们

👏👏👏👏👏

张律师：我听到现在赵南希的陈述，是我听起来最舒服的。是娓娓道来的一种方式，而且她是有层次的入情入理的一种方式，至少我听下来我是有一种被说服的感的

赵南希谢谢

张律师：而且最后的结果而言的话，是目前看起来唯一出现的一个结果，而且是一个双方都接受的结果

稍微停顿了一下，出现转折

张律师：但是在过程当中我很好奇的是当事人从头到尾他都是非常信任你们的吗？

赵南希中间出现过一些小插曲

王骁对，他其实对于我的立场表示过质疑。她跟南希讲，说南希你在后面谈判的时候要看住王律师啊

王骁主动承认，大家哄笑

王骁我觉得王律师这个立场不是那么坚定，好像觉得两方都是受害者，好像并没有完全偏袒我。然后后面我也不太知道，我们的当事人有没有放下对我的这样的一个偏见

赵南希有，因为我觉得王骁其实当时进到了一个非常理性的提醒义务，只是可能沟通上面我们的当事人心里会比较脆弱，陷于这样的纠纷里面，这个我觉得是很小的一个问题

赵南希主动维护王骁

张律师：我现在听下来，双方当事人其实都是比较弱（势）的当事人。那么你们作为你们觉得去提供的是一种公益法律服务，对吧？那么提供服务的时候，你有没有能够共情到对方？

两人沉默了一下

王骁我其实很纠结，坦白说我就是共情得特别厉害，对于对方

张律师诧异道：你对对方更强得特别厉害，那你的当事人呢？

鹿呦呦也有点懵

王骁对，我对对方其实共情的挺厉害的，然后我方当事人就觉得好像王律师这个立场有点不太坚定

大家都忍不住笑了

王骁他就这样直接跟我讲了，因为我确实觉得当时很难做。我觉得我知道我的客户是租客，我作为他的律师，我一定要从她的best interest出发，但是我就觉得我没办法就是压到两千块钱以下

张律师：你没有办法压到两千块钱以下，是基于你心里这种共情还是说客观上也是压不下来的

王骁客观上也压不下去，然后我的共情我想压又觉得该压还是不该压呢，有点。坦白说，我是有点犹豫的

张律师：那你试过压吗？

王骁试过，因为我是当事人的律师，我的当事人是租客

👏👏👏👏👏

郭涛待会儿我们组的当事人评价你来念

拉了拉鹿呦呦的衣袖

鹿呦呦（一脸懵）为什么啊？不是你说吗？

郭涛我想让你说

见鹿呦呦还想反驳

郭涛听话

鹿呦呦好吧

郭涛想摸摸她的小脑袋，但考虑到大家都在，而且在拍摄，还是作罢了

作者更文打卡