邱莹莹

广州出差回来后的邱莹莹，更加沉默，也更加忙碌。她高效地处理完积压的行政工作，将出差报告的精简版发送给相关同事后，便再次将自己埋入了数据的海洋。只是这次，她搜索的不再仅仅是行业知识和考证资料。

她的浏览器历史里，充满了“广州XX区规划动向”、“小型商铺投资风险”、“初创企业小额贷款门槛”、“电商孵化园入驻条件”等关键词。她利用一切碎片时间，泡在各类财经论坛和本地宝之类的城市发展板块，像个侦探一样，从无数冗长枯燥的政府公示文件、网友的只言片语和新闻图片的角落里，拼凑、验证着关于那个片区的信息。

她计算着自己所有的积蓄，包括刚收到的出差补贴和这个月刚发的工资，刨去必须预留的下季度房租和最基本的生活费，能动用的数字依然小得可怜，对于任何形式的房产投资来说，都是杯水车薪。

但她没有放弃。她开始研究另一种可能——不买，只租。寻找那些产权清晰、但位置相对偏僻、目前租金极低的小面积仓库或者老旧门面，赌的就是规划落地后，租金飙升和转租的可能性。

这个过程远比她想象中艰难。她人生地不熟，只能依靠网络中介和有限的电话咨询。很多一听她询问的是那片“鸟不拉屎”的区域，语气都变得敷衍。偶尔有几个房源，不是产权有纠纷，就是租金远超她的预算。

就在她几乎要怀疑自己的记忆是否出错时，一个周六的清晨，她接到了一个意外的电话。是之前广州那家代工厂的一个年轻工程师，姓李，出差时因为一个技术参数和她有过几次邮件往来，对她清晰准确的沟通印象很深。

“邱小姐，没打扰你吧？”小李工程师的声音带着点广普口音，“我有个表舅，在你们上海感兴趣的那片儿有个老仓库，以前堆纺织料的，空了很久。他年纪大了，不想折腾，就挂网上想租出去换点钱。我看你之前好像打听过那边，就多嘴问了一句…你要是有兴趣，我可以把他电话给你？”

邱莹莹的心猛地一跳，几乎是立刻回答：“非常感谢！麻烦你把电话给我，我马上联系！”

电话那头是一位声音苍老但很和善的老人。沟通后得知，仓库不大，只有六十平，但层高不错，产权清晰。老人确实不想多事，租金要求不高，但希望租客稳定，最好能签长约，并且一次性付清至少一年的租金。

邱莹莹飞快地心算。一年的租金，加上可能需要支付的中介费（她决定跳过中介，直接和老人签，可以省下这笔钱），正好卡在她能动用的那笔钱的极限上，甚至需要她之后再极端地缩衣缩食几个月。

风险极大。如果她的预判错误，规划迟迟不落地，或者那片区域的发展不如预期，这笔钱就等于彻底打了水漂，换来的只是一个毫无用处的破旧仓库一年的使用权。

她没有犹豫太久。前世潦倒死亡的阴影和今生对财富的极度渴望，压倒了那点微不足道的风险恐惧。

“阿伯，我租。”她的声音异常稳定，“您看什么时候方便，我飞过来签合同？现金支付。”

事情进展得出乎意料的顺利。她利用一个周末，再次飞赴广州，实地看了那个仓库——确实很旧，但结构完好，位置就在她圈定的核心区域边缘一条不起眼的小路里。她甚至偷偷带了个小相机，拍下了仓库内部和周围环境的详细视频。

和老人签下一份极其简单的租赁合同，并一次性支付了整整一年的租金后，邱莹莹捏着那串冰冷的仓库钥匙，站在广州潮湿的空气里，感觉自己手心全是汗。

回到上海，她的生活节奏没有任何变化。依旧上班、下班、学习、啃面包、吃自己做的简单饭菜。没有人知道，这个沉默寡言、看起来甚至有些拮据的年轻女孩，已经在遥远的南方，进行了一场倾尽所有的豪赌。她甚至没有告诉22楼任何一个人她第二次去了广州。

她只是更忙了。除了学习和工作，她开始定期关注那个片区的新闻，甚至加入了一些本地的QQ群和论坛，默默观察着动态。

时间平静地流逝了一个多月。就在邱莹莹几乎要开始习惯这种紧绷的等待时，一天晚上，她正在核对一份报表，手机突然疯狂地震动起来。是那个小李工程师打来的，声音激动得变了调：

“邱小姐！通了！通了！地铁规划正式公布了！就是我们厂这边！新闻刚播！你之前问的那片地方，全划进去了！还要建大型的物流中转站！”

几乎是同时，电脑右下角弹窗了新闻推送——《重磅！广州XX区轨道交通规划落地，打造东南部新枢纽！》

邱莹莹点开新闻，快速浏览着官方发布的规划图和文字说明，心脏剧烈地跳动着，几乎要撞出胸腔。她的判断完全正确！甚至比预想的还要好！物流中转站就在她租下的那个仓库附近！

她强迫自己冷静下来，深吸几口气，手指微微颤抖地打开之前存下的房产中介网站，搜索那个片区的租金信息。

页面刷新。

一条，两条，三条……短短十几分钟内，已经有七八条新的出租信息挂了出来，而价格，比她租下时，翻了整整一倍！而且还在以肉眼可见的速度增加和上涨！

她的手机又开始响，这次是一个陌生的广州号码。她接起，对方自称是某家中介的业务员，语气急切：“您好！请问您是XX路XX号仓库的产权人吗？我们这里有客户急需您这样的仓储资源，愿意出比市场价高15%的价格承租，您看…”

邱莹莹平静地打断他：“抱歉，我不是产权人，我只是租客。” 然后挂断了电话。

她看着电脑屏幕上那些不断跳动的租金数字，又低头看了看抽屉里那份薄薄的、却重若千钧的租赁合同。